Anda telah meminta teman untuk merekomendasikan jasa kontraktor jogja yang hebat, memilih favorit Anda, memeriksa referensi dan bahkan mungkin melakukan pemeriksaan latar belakang online tentang bisnis mereka. Jadi, Anda tahu bahwa Anda telah menemukan pro terbaik untuk proyek perbaikan rumah Anda.
Tapi ingat bahwa intinya mereka membuat Anda menandatangani kontrak, dan mereka tidak akan menyebutkan apa pun yang mungkin menghalangi. Sebelum Anda membuat komitmen, inilah yang perlu Anda ketahui untuk melindungi keuntungan Anda sendiri.
Apa Saja Rahasia Yang Tidak Ingin di Ketahui oleh Kontraktor Anda?
Mereka Bukan Satu-satunya Game di Kota
Bahkan jika Anda yakin telah menemukan kontraktor terbaik di area tersebut, jangan mempekerjakan mereka kecuali Anda yakin mereka cocok untuk proyek Anda. Anda harus meminta setidaknya tiga tawaran dari tiga kontraktor sebelum memberikan proyek perbaikan rumah. Dengan cara ini Anda dapat membuat keputusan perekrutan yang terdidik dengan membandingkan biaya, metode, dan bahan.
Apa yang harus Anda lakukan: Pastikan Anda memiliki dasar perbandingan saat meminta tawaran. Berikan setiap kontraktor rincian proyek yang sama. Ini mungkin termasuk bahan yang ingin Anda gunakan dan denah lantai. Meskipun biaya harus menjadi salah satu faktor penentu Anda, poin lain yang perlu dipertimbangkan termasuk penjadwalan dan gaya komunikasi.
Mereka Akan Mengerjakan Pekerjaannya
Kontraktor umum sering tidak melakukan pekerjaan fisik sendiri. Mereka mungkin dulunya adalah tukang kayu atau tukang ledeng, tetapi sekarang setelah mereka menjalankan bisnis mereka sendiri, mereka telah menghentikan sabuk perkakas mereka.
Sebaliknya, peran mereka adalah menandatangani klien, mengelola anggaran, dan menjadwalkan sejumlah subkontraktor. Ketika mereka mencoba untuk memenangkan bisnis Anda, kontraktor bisa sangat tidak jelas tentang seberapa terlibat mereka nantinya dan siapa yang akan menjalankan pekerjaan sehari-hari.
Apa yang harus Anda lakukan: Tanyakan siapa yang akan bertanggung jawab atas lokasi kerja. Mintalah untuk bertemu dengan mandor pekerjaan, sebaiknya saat mereka sedang bekerja di lokasi kerja saat ini.
Setoran Besar Tidak Diperlukan dan Mungkin Ilegal
Ketika Anda menandatangani kontrak, Anda biasanya diharapkan untuk membayar deposit. Tapi itu bukan untuk menutupi bahan awal kontraktor atau biaya set-up.
Jika bisnis mereka sehat secara finansial dan mereka memiliki reputasi yang baik dengan pemasok mereka, mereka tidak perlu membayar apa pun di muka. Faktanya, banyak negara bagian membatasi uang muka kontraktor.
Apa yang harus Anda lakukan: Setoran kecil masuk akal untuk memulai proyek. Tetapi rencana pembayaran Anda harus didasarkan pada jumlah pekerjaan yang telah ditentukan yang sedang diselesaikan. Dengan cara ini, jika pekerjaan tidak berjalan sesuai jadwal, pembayaran akan tertunda.
Mereka Menandai Tidak Hanya Tenaga Kerja, Tapi Bahan Juga
Kontraktor tidak ingin membicarakannya, tetapi mereka akan menandai semua yang mereka bayarkan untuk mewujudkan pekerjaan Anda. Itu adil; begitulah cara mereka membayar overhead dan gaji mereka sendiri. Ingatlah bahwa markup 50% atau lebih mungkin berlaku tidak hanya untuk bahan tetapi juga biaya tenaga kerja.
Mereka Bukan Ahli Desain yang Mereka Klaim
Tentu, ada kontraktor yang memiliki kemampuan desain yang kuat. Kemungkinannya, bagaimanapun, mereka menghabiskan lebih banyak waktu menjalankan bisnis mereka daripada mengasah kemampuan desain mereka.
Tanyakan referensi mereka secara khusus tentang keterampilan desain kontraktor. Ingatlah, dalam beberapa kasus Anda mungkin lebih baik menyewa seorang arsitek untuk perencanaan keseluruhan, dan desainer dapur dan kamar mandi untuk detailnya.
